Расходы при покупке недвижимости в Турции вполне разумны, если сравнивать с другими странами. Ниже приведены расходы, на которые Вы должны рассчитывать при покупке недвижимости в Турции.
ДОВЕРЕННОСТЬ
Оформление доверенности у нотариуса стоит около 100€. Это необязательно, если вы даете доверенность своему доверенному лицу.Отчет об оценке
Отчет об оценке имущества является обязательным до передачи документа о праве собственности при продаже иностранным покупателям. Стоимость экспертного заключения в 2023 году составляет примерно 6000 TL (турецких лир) в зависимости от местоположения и характеристик объекта. Этот процесс занимает примерно 3 дня.
НАЛОГ
4% от стоимости недвижимости в Турции, заявленной в кадастровом документе (ТАПУ).Этот налог оплачивается в одном из государственных банков во время передачи (декларируемая сумма в кадастре обычно ниже стоимости недвижимости и составляет примерно 30% от рыночной стоимости недвижимости.
ИСКАН
Получение Акта о завершении строительства под названием Искан (только для совершенно новых объектов) начинается от 350 €, в зависимости от размера и местоположения.
Все здания и квартиры нуждаются в Искане, чтобы подать заявку на подписку на воду и электричество.
ДАСК
Страхование имущества от землетрясений
DASK является обязательным страхованием от землетрясений в Турции и рассчитывается на основе квадратного метра. Стоимость от 150-250 турецких лир в зависимости от размера недвижимости.
Без DASK вы не сможете подключить электричество и воду к своей собственности.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ЭлектричествоЕсли вы обращаетесь за подключением в первый раз, цена составит примерно 100 турецких лир и 500 турецких лир в общей сложности за первый реестр, счетчик электроэнергии и дополнительные депозитные сборы. При расторжении договора эта сумма будет возвращена вам.
Вода
Если вы обращаетесь за подключением в первый раз, вам придется заплатить в общей сложности примерно 750-1000 турецких лир за первоначальный регистрационный сбор и дополнительную плату за депозит.
ЕЖЕГОДНЫЙ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ
Налог на недвижимость в Турции (Emlak Vergisi) Приложение. 0,2% от стоимости имущества, заявленной местным муниципалитетом (оплачивается до конца мая каждого года).
